Cải tạo nhà tập thể hiện là nhu cầu cần thiết đối với những nơi ở tập chung đông dân cư. Với những khu tập thể đang có tình trạng xuống cấp trầm trọng sẽ không đáp ứng được nhu cầu đời sống hiện đại của người dân.
Vì thế những căn hộ cũ kỹ cần được sửa chữa, tân trang lại lớp áo mới bắt mắt, phù hợp với đời sống xã hội phát triển ngày nay.
Hiểu được điều đó, My House Design với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ sáng tạo và đưa ra những ý tưởng thiết kế cải tạo chất lượng nhất nhằm mang đến giá trị thẩm mỹ hơn cho tổ ấm của mỗi gia đình.
Tại sao cần phải cải tạo nhà tập thể
Tại sao cần phải cải tạo nhà tập thể? Hiện nay khu tập thể thường tập trung rất đông dân cư, những căn phòng xập xệ, cũ nát và chật chội, cảnh quan xung quanh bị che phủ bởi những lớp rêu cũ kỹ.
Chất lượng nhà ở cũng xuống cấp nghiêm trọng, những bức tường bị bong tróc đã làm ảnh hưởng đến sự an toàn của con người.
Ngoài ra, diện tích căn hộ khu tập thể quá chật hẹp, ẩm thấp bởi chịu tác động của thời tiết qua nhiều năm cùng với lối kiến trúc lạc hậu, thiếu thẩm mỹ.
Nhưng khi đến với My House Design, chúng tôi sẽ giúp bạn cải tạo lại căn hộ tập thể cũ thành những căn hộ mới chất lượng, hiện đại và bắt mắt hơn.
Các bước cải tạo nhà ở tập thể chuẩn
Căn hộ của bạn ngày càng ẩm thấp do thời tiết, chật chội vì ở khu tập thể đông dân cư,… đó là lúc bạn cần cải tạo lại nhà cũ thành mới. Tuy nhiên không phải ai cũng biết đến những bước cải tạo nhà tập thể phù hợp nhất.
Vì thế để quá trình cải tạo nhà tập thể của gia đình bạn trở nên suôn sẻ, thuận lợi. My House Design sẽ đưa ra các bước cải tạo nhà tập thể cụ thể như sau:
Cần làm thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà ở tập thể
Việc xin giấy phép để cải tạo lại căn hộ là cần thiết. Vì thế cần xin phép chủ đầu tư cũng như cán bộ phường, địa phương đang sinh sống để được cấp phép sửa chữa. Tuyệt đối không được tự ý sửa chữa, cải tạo căn hộ khi chưa được cấp giấy phép cải tạo.
Để xin giấy phép cải tạo lại căn hộ khu tập thể cần chuẩn bị như: đơn đề nghị được cải tạo nhà tập thể, bản thiết kế và cam kết tuân theo quy định về hình thức của chủ đầu tư.
Xin giấy cấp phép xây dựng cải tạo nhà ở tập thể
Bạn tuyệt đối không được tự ý cải tạo, sửa chữa căn hộ khi chưa được cấp giấy phép cải tao. Bạn bắt buộc phải xin giấy phép cải tạo từ chủ đầu tư, cán bộ phường, địa phương mà gia đình mình đang sinh sống.
Để xin giấy phép cải tạo lại căn hộ khu tập thể cũ thì bạn cẩn chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ như sau: đơn đề nghị được cải tạo nhà ở khu tập thể, bản thiết kế và bản cam kết tuân theo quy định về hình thức của chủ đầu tư.
Bạn tới cơ quan chính quyền địa phương để xin giấy cấp phép xây dựng và khi cải tạo lại nhà thì cần phải thực hiện đầy đủ việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ xin giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa theo đúng quy định của pháp luật.
1 bộ hồ sơ bao gồm: đơn xin phép, giấy cam kết giữ gìn vệ sinh môi trường trong quá trình cải tạo, bản sao quyền sử dụng đất và ảnh chụp mặt đứng của căn hộ
Những vấn đề khác trong khâu cải tạo nhà tập thể
Lựa chọn My House Design làm đơn vị thi công cải tạo căn hộ sẽ giúp cho bạn yên tâm về chất lượng cũng như thời gian của mình. Trong quá trình diễn ra sửa chữa và cải tạo lại nhà cũ thành mới ở khu tập thể.
Môi trường thi công cần phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người thi công và những thành viên trong gia đình, tránh những rủi ro xảy ra.
Lợi ích của việc cải tạo, sửa chữa nhà tập thể cũ
Việc cải tạo nhà mang tới một vài những lợi ích như sau:
Đem tới không gian sống mới mẻ, giúp mọi người luôn cảm thấy thoải mái mỗi khi trở về nhà
Tối ưu công năng sử dụng hơn
Không gian sống phù hợp hơn
Đảm bảo về sức khỏe và sự an toàn cho các thành viên trong gia đình
Giảm thiểu chi phí so với việc xây hoặc mua một căn hộ mới
Đơn giản hơn trong việc làm thủ tục
Cải tạo nhà giúp tiết kiệm thời gian hơn
Lưu giữ những góc kỷ niệm trong ngôi nhà
Hoặc đơn giản, cải tạo lại thì bán cũng sẽ có giá hơn
Các hạng mục cần triển khai để cải tạo nhà tập thể
Đặc điểm của nhà tập thể là không thể tùy ý đập phá, đục khoét để xây mới được và chỉ được nâng cấp, cải tạo, sửa chữa trong phạm vi không gian của căn hộ mà nó cho phép, do đây là nơi cư ngụ của nhiều gia đình.
Vậy nên trước khi tiến hành cải tạo nhà tập thể, gia chủ cần thiết kế hợp lý, lên kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục sẽ được cải tạo, sửa chữa. Dưới đây là danh sách các hạng mục cần làm để cải tạo nhà tập thể từ cũ trở lên hiện đại, sang trọng hơn mời bạn cùng tham khảo:
Bóc – trát lại tường
Các nhà tập thể cũ trước kia chủ yếu được xây dựng bằng vôi cát, lớp vữa trát tường nhiều vôi, ít xi măng,… sử dụng lâu ngày thường gặp phải tình trạng bị ẩm mốc dẫn đến bở và mục.
Thậm chí nhiều mảng tường khi gõ vào còn nghe tiếng “bùng bục”, có căn hộ rơi cả vữa ở trên tường nhà xuống gây nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình.
Vậy nên, hạng mục đầu tiên trong cải tạo nhà tập thể chính là bóc bỏ toàn bộ lớp tường cũ, trát lại tường bằng các vật liệu mới có khả năng chống thấm tốt hơn, loại bỏ các giác bí bách, ẩm mốc cho căn nhà.
Thay đổi màu sơn bên trong căn hộ
Việc thay đổi màu bên trong căn nhà tập thể là điều cực kỳ cần thiết nếu muốn biến không gian sống trở nên tươi sáng hơn, hiện đại và thông thoáng hơn.
Bạn có thể lựa chọn một số màu sơn tươi sáng và nhẹ nhàng như: màu kem, màu ghi, màu pastel, các màu pha tone trắng,… đây đều là những gam màu giúp tạo cảm giác cao ráo và thoáng đãng.
Làm lại vách ngăn, cải tạo trần, sàn nhà cũ
Nếu như nhà tập thể cũ của bạn đang bị giới hạn không gian, chật hẹp do xây quá nhiều vách ngăn hãy cân nhăn đến việc phá bỏ những vách ngăn không cần thiết giúp mở rộng không gian sinh hoạt.
Hoặc thay vào đó là sử dụng các khoảng trống liên kết trong nhà, sử dụng rèm cửa, tấm kính… vừa tạo không gian riêng tư nhưng vẫn rộng rãi.
Về phần sàn nhà nếu đang lát gạch dạng cũ, cổ thì nên cậy bỏ và thay thế bằng lớp gạch men mới, để mang tới không gian mới mẻ.
Thay đổi nội thất nhà tập thể cũ
Thay đổi nội thất là hạng mục tiếp theo cần làm khi cải tạo nhà tập thể cũ. Bởi lẽ việc sử dụng các đồ nội thất phù hợp có thiết kế trang nhã, tích hợp công năng… không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn mang lại tính thẩm mỹ cao cho căn nhà.
Tránh việc treo quá nhiều tranh ảnh hoặc sử dụng các đồ decor cầu kỳ sẽ tạo cảm giác rối mắt, bừa bộn chỉ nên trang trí một vài món đồ ưng ý nhất, phù hợp với phong cách thiết kế và màu sắc của căn hộ để tạo điểm nhấn.
Trong sắp xếp, bố trí các đồ nội thất cần lưu ý tạo khoảng trống giữa các món đồ để không gian nhìn rộng hơn và tạo cảm giác thoải mái cho mọi người.
Sử dụng đồ nội thất thông minh
Hiện nay, đồ nội thất thông minh ngày càng phổ biến và tiện dụng. Đặc biệt là đối với những căn hộ tập thể có diện tích nhỏ. Việc sử dụng đồ nội thất thông minh chính là yếu tố then chốt giúp nhà nhỏ nhưng vẫn có không gian thoải mái để ở mà không lo bừa bộn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của các kiến trúc sư để được tư vấn sử dụng sao cho hiệu quả với mỗi không gian nhé.
Một số lưu ý khi cải tạo nhà tập thể
Khu tập thể đang ở tình trạng xuống cấp trầm trọng sau nhiều năm xây dựng, việc cải tạo lại là điều cấp bách cần được giải quyết. Chất lượng công trình không còn đảm bảo, nhiều hộ gia đình bất tiện trong lối sống sinh hoạt hàng ngày.
Ngoài ra việc cải tạo, sửa chữa cũng ít nhiều thay đổi đến diện tích căn nhà và phụ thuộc vào tài chính của các gia đình. Vì thế việc cải tạo nhà tập thể sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chung ban đầu có sẵn. Cho nên có một số lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cần tránh như:
Hạn chế ảnh hưởng đến xung quanh
Khi cải tạo lại nhà ở tập thể ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh nói riêng và tập thể dân cư nói chung, vì đặc thù của khu nhà tập thể là những căn hộ liền kề nhau. Do đó cần hạn chế nhất có thể khi gây ra tiếng ồn, đất cát, bụi bặm,… tránh làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân xung quanh.
My House Design chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề có chuyên môn cao sẽ tư vấn và thỏa thuận rõ ràng với gia chủ trước khi tiến hành thi công.
Bố trí diện tích phòng khi cải tạo nhà tập thể
Chúng tôi luôn lắng nghe sở thích của gia chủ để lên ý tưởng thiết kế lại cho căn hộ mới và đầy đủ tiện nghi hơn. Đồng thời, dựa vào sở thích, tính cách của những thành viên trong gia đình.
Chúng tôi có thể dễ dàng đưa ra những giải pháp tối ưu nhất, đảm bảo được không gian riêng cho mỗi người luôn có sự thoải mái trong ngôi nhà mới.
Do diện tích căn hộ ở khu tập thể khá hạn chế. Nên việc bố trí lại nội thất và trang thiết bị trong nhà cần hợp lý và thuận tiện nhất. Chúng tôi tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng việc thiết kế nhiều cửa sổ làm cho căn phòng trở nên thoáng mát hơn.
Đảm bảo tính thẩm mỹ, trang trí nội thất phù hợp
My House Design chúng tôi sẽ đưa ra những giải pháp cải tạo nhà tập thể không chỉ đẹp mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ. Ngoài ra, chúng tôi còn lựa chọn nội thất và bố trí căn nhà của khách hàng trở nên rộng rãi hơn. Hạn chế dùng màu tối vì sẽ tạo cảm giác chật chội.
Đối với những gia đình có trẻ nhỏ, chúng tôi áp dụng thiết kế những màu sắc riêng cho bé, tạo cảm giác thích thú cho trẻ nhỏ vui chơi trong nhà.
Hơn nữa, việc lựa chọn nội thất có thiết kế đơn giản, màu sắc trang nhã làm cho căn hộ của khách hàng càng trở nên sang trọng và hiện đại hơn, đặc biệt là không bị lỗi mốt.
Dự tính kinh phí
Tài chính luôn là vấn đề được chú trọng nhất của những gia đình có ý định sửa chữa, cải tạo lại căn hộ tập thể. Vì thế gia chủ cần lập ra kế hoạch rõ ràng trước khi sửa chữa, từ những kinh khí nhỏ nhất.
My House Design luôn đưa ra những mức chi phí cũng như đối sách phù hợp với tài chính của các gia đình. Nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình sẽ khiến khách hàng toàn hoàn yên tâm khi gửi gắm ngôi nhà của mình khi đến với chúng tôi.
Những điều kiêng kỵ trong cải tạo nhà tập thể
Để nâng cao chất lượng cuộc sống được tốt hơn, việc thay đổi phong thuỷ đem lại những nguồn cảm hứng mới cho các thành viên trong gia đình là điều cần thiết.
Vì thế để quá trình cải tạo nhà khu tập thể mang lại những điều tốt đẹp nhất. Các gia đình cần biết thêm những điều kiêng kỵ trong cải tạo nhà tập thể dưới đây:
Không nên để bếp đối diện với cửa
Không để nhà vệ sinh ở vị trí trung tâm
Không nên để cửa ở phía sau đối diện với cửa ở phía trước
Hạn chế việc đặt gương, kính tuỳ tiện ở trong nhà
Không đặt giường ngủ ở thẳng vị trí cửa
My House Design Việt Nam – Đơn vị cải tạo nhà tập thể chất lượng tại Hà Nội
My House Design là đơn vị hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội và cả nước nói chung. Với đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp đã có nhiều năm kinh nghiệm.
Chúng tôi tự tin sẽ đem lại cho quý khách hàng những sản phẩm chất lượng và hiệu quả nhất. Mỗi công trình cải tạo nhà tập thể công ty đều khảo sát kỹ lưỡng và tư vấn sâu cho quý khách hàng.
Chúng tôi đưa ra những giải pháp về dịch vụ sản phẩm vật tư để đảm bảo kiến trúc căn hộ được phù hợp. Đồng thời đem lại cho quý khách hàng sự hài lòng nhất khi trải nghiệm dịch vụ tại My House Design Việt Nam.
My House Design với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề về cải tạo nhà tập thể. Vì thế chúng tôi luôn sáng tạo không ngừng với nhiều ý tưởng mới mẻ, độc đáo để giúp quý khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn tham khảo.
Ngoài ra, chế độ bảo hành uy tín, chất lượng sản phẩm luôn được công ty quan tâm và ưu tiên hàng đầu. Quý khách hàng có thể liên hệ đến hotline nhân viên tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc về dịch vụ của công ty. My House Design Việt Nam cam kết chinh phục khách hàng bằng dịch vụ tốt nhất của chúng tôi.
